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小區內被剮蹭物業拿合同霸王條款拒絕賠錢怎么辦?

作者:www.christopherjhanna.com 來源:www.christopherjhanna.com 2021-12-13 01:43 瀏覽數: 157 次 收藏成功收藏本文

問:

車停在小區里被剮蹭了怎么辦,找物業索賠對方拿合同里的‘霸王條款’拒絕賠償合法嗎?

答:

需判斷物業是否屬于保管性質。

在小區內停車被剮蹭物業是否需要承擔賠償責任,首先要看物業收取的停車費是否屬于“保管”性質,合同內如存在‘發生剮蹭概不負責’即屬于格式合同,是不受法律保護的。

小區停車費的性質有兩種,一種是土地使用費,一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。

根據相關規定,小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有,所以,土地使用費收費的法律依據是物權法,收費主體是業主。

物業利用小區共用土地、設施設備,在征得業主同意后是可以進行經營的,但車主向物業交納的其實是車輛保管費。

收取保管費雙方之間即成立有效保管合同關系,應依法對車輛承擔保管責任,在停車時發生被剮蹭等情況可以要求物業進行賠償,如拒絕賠償可選擇起訴維權。

【部分圖片來源于網絡】

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